Продам помещение свободного назначения 720.5 м.кв.

Возможно, вы ищете помещение: свободного назначения

на карте

88 000 000 руб.

на 17% дешевле похожих объектов ?

720.5 м²

Калининград , Ленинградский, Ю.Гагарина ул, 98

Центр недвижимости

Показать телефон

назначения

свободного назначения

Данные актуальны на 17.03.2025

Пожаловаться на объявление

Арт. 59165952 Предлагается к продаже отдельно стоящее здание, на 1-й линии ул. Ю. Гагарина, одной из самых оживленных магистралей г.Калининграда.В непосредственной близости имеется вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни и работы. Хорошая транспортная доступность. Новые развязки позволяют быстро добраться как до центра города, так и на приморские направления и в аэропорт Храброво.
Общая площадь здания 720,50 м2 (по данным кадастра), фактическая площадь 745,49 м2 + площадь чердака, оборудованного как вторая мансарда, порядка 100 м2.По этажам площади и высоты помещений составляют: площадь цокольного этажа - 170,88 м2, высота - 2,75 м.;
площадь 1-го этажа - 202,86 м2, высота - 4,5 м.;
площадь 2-го этажа - 193,47 м2, высота - 3,5 м.;
площадь 3-го (мансарда) этажа - 178,28 м2, высота - 3,5 м.
Площадь земельного участка - 671 м2 (в собственности) + 100 м2 (в долгосрочной аренде под обслуживание объекта).
Инженерное обеспечение объекта включает:- Автономное газовое отопление;- Сети водоснабжения/водоотведения централизованные;- Сети электроснабжения с выделенной мощностью 40 кВт и с возможностью увеличения;- Системы охранно-пожарной сигнализации;- Доступ в интернет.
Внутри здания произведена качественная отделка. Территория огорожена и замощена под собственный паркинг на 6-8 машиномест. Въезд на территорию непосредственно с ул. Гагарина, оборудован откатными воротами.
Согласно данных кадастра объект является жилым домом, расположен в территориальной зоне Ж-4/А. В настоящее время используется как объект коммерческого назначения. Возможно изменение вида разрешенного использования согласно Правил землепользования и застройки, среди которых - образовательные и медицинские учреждения, административные здания, офисы для банковских и страховых компаний, объекты общественного питания, спортивного назначения и пр.
Не упустите шанс сделать выгодные инвестиции в ликвидную и доходную коммерческую недвижимость!
Предлага...

Дополнительная информация

Тип здания Бизнес-центр Этаж 1 Этажность 4 Количество комнат - Вход Отдельный Ремонт -

Интернет - Кондиционер - Вентиляция - Пожарная сигнализация - Красная линия -

Объекты, находящиеся поблизости

Столовые, кафе

Чинар 257м

Динамика изменения цен на рынке недвижимости ?

По району Ленинградский, в категории Универсальные помещения

За последние полгода средняя сумма за кв.м. выросла на 1932 руб. Колебание цен происходило от 144050 руб. до 146806 руб. На текущий момент наблюдается тенденция к росту цены.

По городу Калининград, в категории Универсальные помещения

За последние полгода средняя сумма за кв.м. уменьшилась на 749 руб. Колебание цен происходило от 109833 руб. до 111224 руб. На текущий момент наблюдается тенденция к росту цены.